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2023-01-01 09:40:13
jinqian
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2号站娱乐平台报道：
央行会议指出，将扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务，维护住房消费者合法权益，确保房地产市场平稳发展。
王青认为，下一步金融支持房地产市场的相关政策空间较大。除了有效落实以“三支箭”为代表的房企金融支持政策外，后期政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、下调居民房贷利率方面还有较大空间。其中，引导5年期以上贷款市场报价利率(LPR)进一步下调，持续降低居民房贷利率是关键所在，迫切性很高。
他预计，最快有可能在2023年1月落地。若包括定向降息等在内的各项需求端支持政策调整到位，2023年年中前后，楼市有望出现趋势性回暖势头。
此外，连平预计，2023年金融监管政策一方面会满足好刚性住房需求，另一方面将有望增加对改善性住房需求的政策支持力度。同时，房地产政策将继续坚持“房住不炒”，并向“稳地价、稳房价、稳预期”目标迈进，突出“因城施策”，推进“保交楼”等房地产项目的工程建设。
“住房金融总体上将进一步回暖，推动居民购房成本小幅下降。”连平预计，将加大住房金融供给侧支持力度，加快推进支持房地产“金融十六条”及“三支箭”政策落地，房企开发贷及非银融资指标有望边际改善，有效化解房企金融风险。同时，地方政府也将积极发力，有条件的城市将减少或取消限制性购房政策，推动存量房去库存，支持房地产行业健康发展。